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Nos quedan 2  viviendas y 2 áticos con 3 dormitorios  y en una zona de Villena en expansión, cuenta con dos institutos y dos colegios. Ideal si tienes hijos, además si necesitas espacio y  quieres vivir en una urbanización tranquila, con muchísimo equipamiento urbano (paseos y parques infantiles de diferentes edades) para practicar deporte, pasear o disfrutar en familia, una de estas viviendas es para ti.

¿Por qué destacamos esta vivienda?

- La luz: la luminosidad es una de las característica que más nos gusta en una vivienda. La luz natural llena de alegría las estancias y además ayudan al ahorro de energía. Hemos obtenido la calificación energética C. Por ello ahorrarás unos 75€ al mes.

- El espacio: Esta vivienda tiene 3 dormitorios y 2 baños.Además de disponer de unas dependencias amplias, la vivienda dispone también de una zona de barbacoa y zonas de sol y sombra según prefieras para disfrutar de tu tiempo libre. Si lo que necesitas es un dormitorio más, ven a vernos también, existe la posibilidad de adaptar la vivienda a tus necesidades.

- Equipamiento: la vivienda cuenta con una cocina con campana decorativa, fregadero en acero inoxidable y bancada de granito negro sud áfrica

- Plaza de garaje: La vivienda cuenta con una plaza de garaje a la que se accede desde el ascensor comunitario, no será necesario salir a la calle para llegar hasta tu vehículo que estará a buen recaudo.

- El precio:Te presentamos una verdadera oportunidad si lo que buscas es la mejor calidad a un precio muy ajustado. Todas estas ventajas y otras muchas que podrás comprobar si vienes a ver la vivienda por 105.000€. Y con una subvención de 10.800€ de media.

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Desde que hemos ampliado nuestra oferta de vivienda hemos podido comprobar que la bajada acusada de precios en viviendas nuevas y con calidades excepcionales no es más que un mito.

Ahora todo el mundo habla sobre la bajada de precios que están sufriendo las viviendas, nuestra intención no es la de negar esto, pero si reflexionar sobre qué tipo de viviendas son las que han experimentado esa bajada de precio hasta llegar a niveles increíbles.

Nuestra intención es compartir con todos vosotros nuestra experiencia y que cada uno pueda sacar sus propias conclusiones sobre el tipo de vivienda que necesita y a qué precio.

NO QUIERO GASTAR MÁS DE 50.000 €

Normalmente son viviendas de más de 25 años, sin ascensor y con necesidad de una reforma integral.

La mayoría de estas viviendas no son de particulares ya que a pesar del estado de la vivienda, estos precios tan bajos suelen ser oferta de entidad bancaria resultado de un embargo.

ENTRE 60.000- 90.000 €

Cuando hablamos de estos precios, por regla general podemos encontrar viviendas en muy buen estado, reformadas completamente pero sin alguna de las características más valoradas para aquellas personas que quieren comprar su vivienda en propiedad. Vivienda pequeña, con menos de tres dormitorios, sin ascensor y en un edificio que normalmente tiene muchos años.

ENTRE 90.000- 120.000 €

En este punto, es cuando realmente podemos empezar a hablar de viviendas seminuevas con calidades medias, suelen tener entre 10-15 años y normalmente los propietarios suelen ser particulares.

ENTRE 120.000- 150.000 €

Si lo que vas buscando es obra nueva de calidad y con posibilidades de personalización, este es el intervalo de precio en el que nos moveremos para encontrarlo.

ENTRE 150.000- 180.000 €

Normalmente en este intervalo encontraríamos viviendas con calidades altas y en el centro. Suelen ser viviendas muy bien ubicadas, aunque la distribución de estas viviendas es menos atractiva simplemente por las posibilidades que ofrece un solar en el centro.

MÁS DE 180.000 €

A partir de este precio podemos encontrar chalets o casas de campo ubicadas en las afueras de la población, con altas calidades y con parcela de terreno particular.

La idea de encontrar una vivienda buena, bonita y barata no es más que un mito, puesto que tal y como hemos podido ver, hay viviendas de todos los precios e incluso con precios que hace unos años era inimaginable encontrar tan bajos, ahora bien, nuestra intención era poder mostrar, por regla general, el tipo de vivienda que encontramos en el mercado en función del límite económico de cada uno.

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• Menores consumos de energía dan como resultado una menor contaminación, lo que sin duda beneficia nuestra salud.

• Las facturas energéticas serán de menor cuantía y disminuirán los gastos de la economía familiar.

• El Estado podrá disminuir la importación de energía. España depende de la energía extranjera en un 80% del consumo total. Los hogares españoles consumen un 15% del total del consumo energético. De éste, un 17% es debido a los aparatos domésticos y un 8% a la iluminación

¿Has pensado cuánta energía puedes ahorrar?

− Bombilla fluorescente compacta 80%

− Lavadora en frío 80-92%

− Lavadora de bajo consumo energético 45-50%

− Lavavajillas en programa económico hasta un 50%

− Ir caminando o en bicicleta en vez de en coche 100%

− Conducir a 90 Km/h en vez de a 110 Km/h 25%

− Permitir la ventilación de las rejillas de la nevera 15%

− Necesidades de calor / frío tras cerrar pequeños escapes de aire en techo / paredes 20-25%

− Neumáticos bien inflados 10%

− Calefacción en casas bien aisladas hasta un 50%

− Bomba de calor en vez de radiadores 50%

− Tender en lugar de usar la secadora 100%

− Compartir el coche con dos, tres o cuatro personas 50, 60 ó 75%

− Usar el autobús en lugar del coche hasta un 80%

− Tapar las cacerolas al cocinar y ajustar el tamaño de la llama 20%

− Subir un grado la temperatura del termostato de la nevera 5%

− Cambiar el filtro de aire al coche 20%

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Hoy en día necesitamos tener en cuenta unas recomendaciones para ahorrar energía y sobretodo, ahorrar económicamente. Por ello, os detallamos una serie de consejos, que seguro, os ayudaran a cómo enfocar ese ahorro de agua.

1- Inodoro

-      Sistema de descarga completa a media descarga, los inodoros actúalas ya la incorporan, usar este sistema, puede hacernos ahorrar hasta la mitad del consumo.

-      De igual forma colocar una botella llena en la cisterna nos puede hacer ahorrar de 2 a 4 litros en casa uso.

-      El usar el inodoro como papelera es un incremento del gasto, usemos una papelera en l aseo para ahorrar agua y atascos.

2-   En la ducha

-      Ducharse en lugar de bañarse ahorra hasta 150 litros cada vez

-      Si de verdad te quieres relajar, no llenes la bañera hasta arriba, y utiliza un barreño de agua muy fría que flotará e introduce los pies aumentará el confort (crea una sensación bitérmica muy agradable)

-      Si cerramos la ducha cuando nos enjabonamos ahorramos hasta 30 litros cada vez

-      Se puede colocar una válvula o grifo interconectado en el latiguillo que permite mantener la regulación de la temperatura sin que tengamos que volver a ajustarla, estos nos aumenta el confort y además ahorramos agua.

-      Se pueden instalar grifos termoregulables que nos permiten mantener una temperatura constante durante la ducha y mantener el grifo regulado de una ducha a otra, ahorramos energía y agua.,

-      Instalar una alcachofa con varias posiciones, masaje lluvia mixto, puede hacernos ahorrar hasta un 40 o un 60% con respecto al sistema tradicional.

3- En la grifería

-      Los grifos que gotean malgastan 30 litros al día, el repararlos es un ahorro considerable

-      El colocar aireadores en los grifos suponen un aumento del confort al dar la sensación de mayor presión y caudal y además disminuyen el consumo del agua.

-      Cerrar el grifo cuando nos afeitamos o lavamos las manos ahorra 10 litros de agua cada vez.

-      Si friegas a mano la vajilla, usan el tapón o un barreño, ahorrarás hasta 50 litros.

-      Usar eyectores en el fregadero supone el ahorro de hasta un 50% del consumo y de la energía por calentamiento de agua, esto aumento el servicio que nos presta.

4- Lavadora y Lavavajillas

-      Las lavadoras cada vez que se usan gastan cerca de 100 litros de agua dependiendo del modelo y entre 1 y 2 Kw de energía (que se gasta en calentar el agua y en girar el tambor),datos de programa de lavado de algodón a 60ª, la diferencia entre el programa de algodón a 90ªC y el sintético a 40ªC es de entre 20 y 50 litros y de 6 veces más de consumo de energía.

-      Si la lavadora no es de carga regulable utilícela siempre llena. El consumo de las lavadoras a media carga es de un 30% mayor por kilo que con la lavadora completa (usar solo cuando se tenga mucha prisa)

-      Utilizar programas de temperaturas medias (30-50ª) también ahorra energía.

-      El comprar una lavadora de bajo consumo (65 litros de agua por lavado como máximo y 1035kwh, normativa europea) ahorrará 12.000 litros de agua al año por vivienda.

En unos días os daremos mas recomendaciones que os ayudaran a ahorrar en el hogar.

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En los días actuales, en los que el calentamiento global está más presente, la contaminación atmosférica se está acentuando a pasos agigantados y la sociedad se está concienciando más que nunca en la necesidad de reducir las emisiones, las energías renovables están a la orden del día.

En esta ocasión  os propongo un análisis de producción de agua caliente sanitaria a través de placas solares para un edificio de viviendas. Para la elección de un sistema u otro el primer planteamiento que hay que realizarse es ¿cuál va a ser la energía que vamos a utilizar para ayudar a nuestra instalación solar a llegar al grado de confort?.

Los sistemas auxiliares pueden ser gas, eléctricos, gasoil.. (vamos los convencionales de toda la vida). Nosotros vamos a descartar el gasoil por tratarse de un combustible altamente contaminante y por lo tanto fuera de la filosofía de las energías renovables. ¿Cuál es la razón por la que es necesario un aporte de energía para generar A.C.S.? La razón básica es que estos sistemas se alimentan de la radiación solar y hay momentos del año en los que no se genera la suficiente energía para calentar el agua necesaria, pero si que ayuda a conseguir un ahorro del sistema convencional.

Como es lógico en los meses más fríos la producción de agua caliente sanitaria es menor que en los mese más cálidos; como demuestra el gráfico adjunto, en el que se muestran los cálculos para una promoción de 15 viviendas, situada en la población alicantina de Villena. 

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1.     Mantener la temperatura ambiente entre 22-25ºC ya que por cada grado menos, puede esperar que el coste del recibo aumente entre un 7-10%. Es conveniente instalar un termostato programable que suba o baje las temperaturas para reducir el consumo energético al dormir o estar fuera de casa.

2.     Comprar aires acondicionados con un elevado grado deeficiencia energética,cuanto más cercano de la Clase A se encuentre el aparato más eficiente, (gasta menos y nos aporta más).

3.     Comprar aparatos de aire de un tamaño apropiado a las dimensiones de la casa. Las unidades demasiado pequeñas no conseguirán mantener la temperatura deseada, mientras que las de mayor tamaño no filtrarán, ni circularán o quitarán la humedad del aire correctamente.

4.     Revisar el sistema de conductos una vez al año para detectar fugas.

5.     Las unidades de ventana pueden enfriar un cuarto o habitación individual a un coste menor que las unidades centrales.

6.     Usar ventiladores en las habitaciones frescas, ya que gastan muy poca energía y ayudan a circular el aire. Un ventilador puede hacer sentir de 4 a 8ºC más frío que la temperatura ambiente real.

7.   Instalar protectores o arbustos alrededor de la vivienda para limitar la exposición directa al sol.

8.     Instalar material aislante en cerramientos y  puertas que comunican con el exterior o cualquier otra área sin aire acondicionado para evitar fugas o infiltraciones.

9.      Lavar la ropa o ducharse a primera hora o a última hora del día ya que estas actividades producen humedad y aumentan la existente en el hogar, lo que obliga al sistema a funcional a más potencia.

10.     Apagar las luces cuando no sean necesarias. Tres cuartas partes de la electricidad que emplea una bombilla desprenden calor, no luz.

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Falta poco para que se acabe el verano, aunque todavía queda (sobre todo para los que no hemos disfrutado todavía de las vacaciones).

Esta época es por tanto la ideal para empezar a plantearse qué tipo de calefacción instalarse.

¿Quién no se ha preguntado al comprarse una vivienda, o después de vivir en ella un tiempo que sistema de calefacción instalarse?

Normalmente siempre nos hemos dejado aconsejar por el instalador, y como no, su producto siempre es el mejor. Que es electricista, la calefacción eléctrica, que es fontanero, la calefacción a gas, que es climatizador, el aire acondicionado. ¿Y a quién le hacemos caso? Nosotros pretendemos orientaros bajo nuestro punto de vista y aportando algunos datos que podréis contrastar y sacar vuestras propias conclusiones para que no se quede todo en lo que os dijo uno u otro. Hay una amplia gama de sistemas de calefacción y dentro de esa gama, sub-gamas, todas ellas se clasifican por la fuente de energía de la que se nutren, por lo que podemos clasificar las instalaciones de calefacción en:

-         Gas natural:

  • Calderas atmosféricas
  • Calderas  estancas
  • Calderas de condensación

-         Gasoil:

  • Calderas convencional
  • Calderas de baja temperatura

-         Biocombustibles:

  • Calderas alimentadas por pellets o materiales naturales.

-         Electricidad:

  • Acumuladores de calor
  • Emisores térmicos

-         Bombas de calor:

  • Aire-Agua
  • Agua (Tierra)-Agua

Como podéis ver hay una amplia gama. Las diferencias entre unas y otras, además del tipo de energía que utilizan, radica en el confort que generanel gasto y el espacio que ocupan; valorando estos aspectos debemos de elegir el que más se adapte a nuestras necesidades, escribiré más al respecto, pero aquí os dejo la Ampliación de articulo

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Cuándo vamos a elegir un sistema de calefacción y climatización barajamos varios aspectos, tales comoconfort, instalación, coste económico de la instalación,estética…;  pero lo que seguramente no nos paremos a valorar nunca es la amortización económica de dicha instalación.

 

En ocasiones lo más económico a corto plazo no lo es a largo, es como los vehículos gasolina o diesel, los primeros más económicos a corto plazo pero no a largo y más si haces muchos kilómetros.

Partiendo de esta premisa y barajando los siguientes sistemas de calefacción:

  1. Acumuladores de calor eléctricos
  2. Emisores térmicos
  3. Conductos Aire-Aire
  4. Radiadores con caldera estanca
  5. Radiadores con caldera gasoil
  6. Suelo radiante con caldera de gas de condensación
  7. Enfriadora aire-agua con suelo radiante

Podemos afirmar  que los siguientes sistemas consiguen un mayor rendimiento en el consumo, compensando su sobre coste en la instalación:

  1. Conductos: en el segundo año de su instalación conseguimos amortizarlosen relación al sistema más económico de instalar.
  2. Enfriadora aire- agua: se consigue amortizar entre los 11 y los 14 añosdependiendo de la tarifa eléctrica contratada, (con discriminación horaria o no)
  3. Suelo radiante con caldera de condensación: necesitamos 17 años para amortizar la diferencia de coste de instalación.

El resto de instalaciones necesitan más de 20 años o incluso no llegan a amortizar la diferencia de la instalación en la vida útil del sistema.

Si lo que pretendemos es realizarnos una instalación mixta (calefacción y climatización por conductos), la amortización de la combinación de las instalaciones con respecto a la opción más económica  con conductos, quedaría de la siguiente forma:

  1. Enfriadoras aire-agua: consigue amortizar la diferencia de inversión en su tercer año y al los 11 años se consigue amortizar la propia instalación.
  2. Instalación de caldera de gas por condensación: amortiza la diferencia de coste a los 17 años.

El resto de instalaciones tardarían más de 20 años en amortizarse e incluso algunas de ellas no se llegarían a amortizar.

Hay que destacar que se han contemplado unos precios estimados para una vivienda de unos 90 m2 y que no se ha tenido en cuenta reparaciones ni mantenimiento de cada una de las instalaciones. Con estos datos y los de los artículos anteriores ya podemos elegir la instalación de climatización que más se adapte a nuestras necesidades, según coste, eficiencia energética, confort, fuente de alimentación y amortización de la instalación.

Después de este análisis mi punto de vista con respecto a los sistemas de climatización ha variado considerablemente, espero que a vosotros también os sea de utilidad.

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Ahora que ya hemos entendido los sistemas de calefacción, ¿Qué coste nos va a ocasionar la utilización de la misma?

He realizado un estudio de los diferentes sistemas de calefacción que existen en el mercado, valorando el coste de la energía y la eficiencia de cada uno de ellos.

Con este estudio lo que se ha pretendido es responder a la pregunta, ¿Cuál es la calefacción más barata, una vez realizada la instalación?, o lo que es lo mismo, qué calefacción es máseconómicamensualmente.

Tras el estudio, las conclusiones a las que ha llegado son las siguientes, ordenado en todos los apartados de mejor a peor:

¿Cuál es la calefacción más eficiente?

  1. Bomba de calor tierra-agua/ agua
  2. Bomba de calor aire/ agua-aire/aire
  3. Calderas de gas de condensación
  4. Acumuladores  y Emisores térmicos
  5. Biomasa y Caldera de gasoil de baja temperatura
  6. Caldera de gas convencional (atmosférica, estanca) y Caldera de gasoil convencional

¿Qué energía es la más barata?

  1. Gas natural
  2. Biomasa o Pellets
  3. Tarifa eléctrica de Discriminación Horaria (TDH)(acumuladores)
  4. Combinación tarifa eléctrica convencional y TDH
  5. Gasoil
  6. Tarifa convencional eléctrica.

¿Qué sistema es el más económico en consumo energético?

  1. Bomba de calor tierra-agua/ agua
  2. Bomba de calor aire/ agua-aire/aire
  3. Calderas de gas de condensación
  4. Caldera de gas convencional (atmosférica, estanca)
  5. Biomasa  y Caldera de gasoil convencional
  6. Acumuladores
  7. Emisores térmicos con DTH
  8. Emisores térmicos tarifa convencional
  9. Caldera de gasoil convencional

¿Con que tipos de calefacción se pueden conseguir el máximo confort?; se ordenan de más confortable a menos.

Suelo radiante

  • Bombas de calor (tierra-agua)/agua
  • Bombas de calor aire/agua
  • Calderas de gas ambos tipos
  • Calderas de gasoil ambos tipos
  • Calderas de biomasa

Radiadores

  • Bombas de calor (tierra-agua)/agua
  • Bombas de calor aire/agua
  • Calderas de gas ambos tipos
  • Calderas de gasoil ambos tipos
  • Calderas de biomasa
  • Emisores eléctricos

Acumuladores de calor

Splits o conductos – Bombas de calor de cualquier tipo.

En próximos artículos se presentará un estudio del coste de instalación aproximado para una vivienda media, en el que podrá tomar una decisión objetiva a la hora de la elección de un sistema. En este articulo trataremos de desglosar las diferentes partidas de la instalación, no es necesario hacer la instalación al completo, se puede realizar por partes, puediendola realizar a medida que nuetro bolsillo nos lo permita, (pres-instalación y terminación de la instalación).

Para la elaboración de este articulo hemos visitado http://guia-de-energia.blogspot.com/2008/10/el-calor-econmico-la-calefaccin.html. A partir de esta página hemos actualizado datos y hemos llegado a las conclusiones anteriores.

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¿Sabías que los edificios deben de estar calificados energéticamente?,mirad cómo lo explica en este artículo

A muchos os sonará que los electrodomésticos están clasificados por una letra según su eficiencia energética, desde la G hasta la A y coloreada la etiqueta de diferentes colores, cuanto más eficiente es, más se aproxima al verde. Un frigorífico de Clase A consume menos energía que uno de Clase F.

Desde el 19 de enero de 2007, los edificios también deben de estar clasificados energéticamente. Igual que nos compramos un frigorífico de Clase A, también nos podemos comprar una vivienda de la misma Clase.

Los saltos entre una clase y otra vienen determinados por las emisiones de CO2 del edificio y de la eficiencia energética en los sistemas de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación. En estos factores influye mucho el aislamiento térmico y acústico que tiene el edificio; un buen aislamiento térmico puede llegar ahorrar hasta un 70% del consumo de calefacción en nuestra vivienda.

Por daros un ejemplo, una vivienda de Clase B ahorra entre un 35 y 60 % con respecto a un edificio que se limita a cumplir el Código Técnico de la Edificación  ¿que sería clase?y unClase A ahorra más del 60%.

¿Y como se calcula la calse de un edificio?

El ministerio de vivienda creó en su día un programa llamado Calender para tal finalidad. El programa crea un edificio tipo que cumple las características mínimas exigidas y lo compara con el edificio en estudio, calificándolo por contraposición.

Para determinar el edificio es necesario especificar la orientación del edificio, losaislamientos de todos los cerramientos, el tipo de carpintería, vidrios exteriores, sobras que se generen, zona climática… bueno muchos aspectos.

¿No es un factor a tener en cuenta a la hora de comprarnos una vivienda?La verdad que una buena decisión a la hora de elegir nuestra vivienda nos puede hacer ahorrar durante mucho tiempo. Tened en cuenta que saber cómo está calificada vuestra vivienda es información obligada. Este enlacehttp://www.codigotecnico.org/web/actualidad/noticias/contenido/pie/texto_0014.htmldel Ministerio os puede ayudar a ver la importancia de estos aspectos.

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Tecnología y futuro siempre van íntimamente ligadas a la palabra gasto, pero en realidad eso es lo que nos hacen creer, porque todas las marcas de tecnología punta nos venden la moto con nuevas necesidades que muchas veces realmente no necesitamos, diría mas en realidad ni siquiera son tecnologías de ultima generación. Debemos tener lo ultimo a toda costa, iphone4, andorids, tablets, ebooks, netbooks, adsl, wifi, 10 megas, 50 megas, hdmi, hdtv, streaming, y una cantidad de informacion diaria que nos sobre satura, pero… ¿Y si la tecnología la dejáramos de mirar como acto social de superioridad y la miráramos como colectividad?

En este post nos vamos a centrar sobre la tecnología WIFI la cual nos ofrece un amplio abanico de posibilidades mas allá del típico acceso a internet libre sin cables para dispositivos portátiles, para conjugar todas sus posibilidades al servicio de una comunidad de vecinos.

Hablemos de las posibilidades que nos brinda con la actual tecnología existente:

-  Hoy en día todas las nuevas televisiones disponen de un nuevo sistema llamado DLNA que consiste en la interconexión mediante WIFI o ETHERNET de dispositivos de almacenamiento de datos multimedia (música,películas, fotos, etc…) lo que hace que podamos disponer de todos estos contenidos sin tener que conectar ningún  aparato externo (llaves usb, discos duros portátiles), estos ofrecen calidades que van desde el Estandar Digital (lo que actualmente tenemos en TDT), hasta calidades de 1080p (como una película de Blue-Ray).

Ventajas:

-  Si nuestra red Wifi fuera comunitaria podríamos tener dispositivos destinados a compartir objetos multimedia con lo que supondría una reducción interesante a la hora del ancho de banda de salida a Internet.

-  Podríamos tener contenido privado en nuestros servidores DLNA y poder verlos en cualquier dispositivos que tenga conectividad WIFI de la casa.

- Podríamos acceder a servicios de alquiler de películas sin tener que levantarnos del sillón.

- Seguiríamos disponiendo de total libertad a la hora de utilizar internet sin tener que depender de nadie.

- Se podría tener una copia de seguridad en estos espacios de todas tus fotos, videos, música…..

- Podríamos ver todos nuestros programas favoritos a la carta, cadenas como la 1, CUATRO, la Sexta y Telecinco ya ofrecen televisión a la carta a través de sus servidores DLNA.

Inconvenientes:

- Los almacenamientos de estos dispositivos a pesar de ser bastante elevados se llenan rápidamente y se debería de tener un determinado espacio para cada usuario.

 

La telefonía es otro punto a tener en cuenta podríamos reducir el amplio coste de las llamadas ya que hay operadores de VOIP que no cobran establecimiento y solo pagas lo que llames sin ninguna cuota fija mas que el alquiler anual del numero de teléfono. A través de internet podemos disfrutar de una linea de teléfono gracias a la tecnología VO-IP.

Ventajas:

- Podemos conectar los móviles de ultima tecnología a nuestra wifi y hacer que cuando estemos en nuestra comunidad de vecinos podamos realizar llamadas a través de la linea VO-IP y no de la linea de teléfono móvil.

-Llamarnos desde cualquier lugar donde dispongamos de WIFI gratuitamenteentre todos los móviles y teléfonos interconectados al servidor VO-IP de la comunidad.

- Podemos contratar la linea con cualquier compañía sin necesidad de tenerninguna instalación a parte ni pagar ningún alquiler de linea.

Inconvenientes:

No hay mas inconveniente que el que puedas tener con una linea telefónica básica normal.

La ultima en entrar en escena y que mas auge esta teniendo en estos últimos años es la DOMOTICA, tecnología aplicada a todo lo que se pueda controlar en una casa, desde luces, electrodomésticos, persianas …. pero la opción mas interesante de esta es la de alarma, ya que si alguien entra en tu casa a través de cámaras WIFI, se puede monitorizar toda la casa, ademas viendo en tiempo real todo lo que sucede en ella.

Ventajas

No hay que pagar a una empresa de seguridad ya que esto es un sistema autónomo que manda email, llama por videoconferencia y ademas puede avisar a la policía a través de un mensaje de voz.

Inconvenientes:

- De momento es una tecnología medianamente cara y facil de implementar.

El inconveniente: ¿Qué dice la CMT sobre compartir wifi?

El Consejo de la CMT analizó la semana pasada la consulta de una comunidad de  propietarios que quiere compartir losgastos del acceso Internet y preguntaba si tenían que inscribirse en el Registro de Operadores de la CMT.

Los vecinos contratarían acceso a Internet con una operadora de telefonos y distribuirían la señal mediante la red eléctrica (PLC) y wifi. La red estaría cifrada con una contraseña para que sólo pudieran acceder los vecinos.

En este caso, la CMT considera que la comunidad de vecinos no debe inscribirse en el Registro de Operadores porque:

  • El wifi no está abierto al público en general y, por tanto, el número de usuarios del wifi no es masivo.
  • Los vecinos no tienen ánimo de lucro y entre todos sufragarán los costes de la red.
  • No es la misma comunidad de vecinos la que presta el servicio de acceso a internet mediante wifi ni ofrece un servicio de atención al cliente.

[Resolución sobre comunidades de propietarios]

Cabe destacar que lo analizado en esta consulta se corresponde a un escenario muy concreto que reúne unas características arriba descritas: inexistencia de ánimo de lucro, red y servicio no abiertos al público en general, y que la comunidad de propietarios no se hace responsable de la prestación del servicio ni ofrece un servicio de atención al cliente. La resolución concluye que “la existencia de otros escenarios en los que se pudiera dar alguna de las características citadas, o incluso en el caso de que se dieran todas ellas en un ámbito mayor de usuarios o de aplicación masiva deberá ser analizada por esta Comisión en cada caso concreto.”  (fuente www.xataka.com)

El ahorro en números

Concepto Cantidad
Media de internet  y telefónico mensual 50,20 €
Media de gasto telefónico móvil por persona 26,56 €
Total por año 921,12 €

Ahora viene el calculo estimado que valdría compartir wifi con los vecinos durante un año en un edificio de 10 viviendas.

Concepto Cantidad
Internet Anual con ancho de banda elevado y VO-IP 2.000,00 €
Compra de equipos emisores WIFI 5.000,00 €
Reducción del uso de móvil en casa 35% 17,27€ mensuales de móvil
Total por año y vecino 717,27 € anuales en internet y telefonía básica

Por lo que vemos un ahorro de mas de 200€ anuales en el primer año contando con la instalación de los equipos que por otra parte es bastante sencilla y económica ya que no necesita de cablear ninguna zona de su vivienda si no de disponer un enchufe a la red para alimentar a esta, a parte de los jugosos servicios que se dispondrían preparados ya para nuestro futuro, el inminente futuro de la conectividad.

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A todos nos gusta que nuestro hogar esté bien iluminado, como es lógico esto se consigue poniendo muchos puntos de luz. La contra partida de esto, lafactura de la luz.

Hace años solo teníamos bombillas convencionales, que consumían mucho, gran parte de la energía que consumen se tranforma en calor, lamparas alógenas ( los ojos de buey cuyo sistema y consumo es muy similiar, aunque a menos voltaje).

Hace algunos menos se empezaron a introducir las bombillas de bajo consumo; todos nos acordaremos de la sección que hacían en el programa de TVE-1 ¿Qué apostamos?, en el que salía el Sr. Ramon García anunciando las bombillas Osram. Estas bombillas son mucho más eficientes que las anteriores.

Ya hace menos tiempo estamos empezando a ver farolas de bombillas de leds, los semáforos son todos de leds, y no ha hecho falta que Ramón García diga que consumen menos; los ayuntamientos lo están usando para reducir su factura eléctrica. Son las bombillas más eficientes del mercado, las más duraderas y que no se calientan.

Por daros unos datos:

  • Bombillas incandescentes: su vida útil son de unas 1.000 horas, el coste puede salir por 1.5 € /ud. Normalmente se gastan las de 60w.
  • Bombillas de bajo consumo: su vida útil son de unas 8.000 a 10.000 horas, el coste de la unidad suele salir por unos 15€/ud. Y nos hacen falta para equiparar una de 60w, una lámpara de 20w (40w menos)
  • Bombillas de leds: su vida util son de unas 100.000 horas (vamos toda la vida), el costes sale alrededor de unos 50€/ud. La equivalencia con la incandescente vendrían a ser unos 9w o tal vez alguno menos.

Viendo estos datos seguramente todos nos iríamos de cabeza a las incandescentes, son mucho más baratas. Pero si lo analizamos más detenidamente no damos cuenta que para equiparar la vida útil de un led nos harían falta 10 bombillas de bajo consumo (150 €) y 100 bombillas incandescentes (150€), ya hemos amortizado la inversión nada más con su vida útil.

Si hablamos de consumo:

  • Incandescentes: no ahorramos nada, son las que más consumen
  • Bajo consumo: ahorramos 40w, lo que vendría a ser 400 kw en su vida útil que económicamente son 50€ por bombilla.
  • Bajo leds: ahorramos 51w, que son 5.100 kw en su vida útil, o lo que es lo mismo son 638.01 € en la vida útil del led.

En resumidas cuentas una inversión de 50€ nos reporta un ahorro de 788,01 €. No está mal.

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Todos sabemos que en nuestra zona el agua contiene una gran concentración de cal. Esto provoca que nuestros electrodomésticos tengan una vida útilmucho menor que en las zonas en las que las aguas son más blandas.

http://tutorgrafico.com/wp-content/uploads/2010/08/gotasagua3.jpgPara tratar de paliar este problema acabamos echando pastillas antical a todos nuestros electrodomesticos, pero nunca podemos combatir las incrustaciones en los grifos, la limpieza de la ducha,… sin un sistema alternativo.

Yo conozco dos sistemas, eldescalcificador y el desincrustador electrónico anticalcáreo.

El descalcificador es un aparato que elimina la cal del agua mediante unareacción química. Estos aparatos funcionan con sal, igual que los lavavajillas. La cal reacciona con la sal y se vierte a los desagües, eliminadola del agua. Con este sistema conseguimos un agua libre de cal, por lo que no nos llega a nosotros y menos a los electrodomésticos. La desventaja es que no estamosbeneficiando al medioambiente, ya que vertemos al alcantarillado agua conuna concentración muy alta de cal y sales (salmuera) lo que hace más costosala depuración del agua. Además de tener que estár pendientes siempre de echar sal al aparato y del espacio que usa.

El otro sistema, el desincrustador electrónico anticalcáreo es un aprato electrónico que provoca a través de la emisión de una onda determinada, unfenómeno físico demostrado científicamente que consigue transformar la molécula calcárea para que pierda su poder de adherencia. Este fenómeno provoca que las tuberías estén siempre limpias de cal y además si ya estaban sucias las limpia.

La ventaja de este sistema es ecológico al no verter cantidades de sal a los desagües, no necesita un espacio tan grande como un descalcificador, sin mantenimiento continuado y su fin viene a ser el mismo que un descalcificador.

La desventaja es que no elimina la cal, pero tal vez no sea tan malo. Al igual que para consumo, sería un error caer en la tentación de usar agua totalmente descalcificada para otros usos industriales o domésticos. Un agua con un contenido muy bajo en calcio (cal) es un agua corrosiva que produce la oxidación de todos aquellos elementos metálicos con los que está en contacto, produciendo en calderas y tuberías problemas de corrosión graves. Por otra parte, es un agua de cierto comportamiento ácido que tiende a absorber todo tipo de metales pesados que encuentra a su camino, ya sean tuberías o recipientes metálicos donde almacenemos el agua. Recordamos que un alto contenido en metales pesados en agua de consumo puede producir graves problemas de salud.

Os prometo que realizaremos un estudio de los costes de cada uno de lossistemas para evaluar cual de los dos es el más económico y ventajoso según el tipo de vivienda, pero esto llegará en otro articulo.

http://www.hidritec.com/doc-aguacalidad.htm

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 En la “Charla de Ahorro en el Hogar” organizada por Punzano, el último 23 de octubre en nuestras oficinas, entre otros consejos para ahorrar energía,hablé de los “gasodomésticos” como alternativa al uso de la energía eléctrica, ya que usan como principal fuente de energía el gas. A petición de algunos clientes que no pudieron acudir a la nuestra charla, pero se interesan enormemente por ese tema, he elegido explicaros un poquito más sobre esos electrodomésticos que sí, valen la pena decidirse por ellos a la hora de comprar ahorrando a largo plazo, tanto cuanto en consumo de agua y tiempo, en el caso de los lavavajillas y de las lavadoras, como en energía, sustituyendo la eléctrica por el gas propano o natural.

Las lavadoras y los lavavajillas “bi-térmicos” están equipados con entradas separadas para agua fría y agua caliente y en el caso de la los gasodomésticos, ese agua caliente procede directamente del calentador de gas o de la caldera mixta de calefacción a gas y son de muy fácil instalación. Como son más rápidos también, los programas de lavado se hacen en menos tiempo.

La empresa italiana SMEG, pionera en gasodomésticos de última generación, ofrece una amplia gama de electrodomésticos a gas de distintas dimensiones y capacidades, que incluyen a demás, secadoras, encimeras, hornos y vitrocerámicas.

En las tres opciones de lavavajillas, la clase energética es A A A y larumorosidad sonora no supera los 49 dB(A).

Las lavadoras están fabricadas con materiales insonorizantes, disponen de carga variable automática y sus mecanismos de doble lavado, por rociado y rotación alternada del tambor, proporcionan ropa limpia y suave en tan sólo 60 minutos.

En el caso de la secadora a gas, seca la ropa en 1 hora y, además de ahorrar más de un 40% en consumo, cuida más las prendas y dispone de un sistema antiarrugas para os olvidéis no sólo de tender como también de planchar la ropa, haciendo que tengáis más tiempo libre para dedicaros a lo que os apetezca.

Si queréis más información sobre los gasodomésticos podéis entrar en la web: www.smeg.es o enviarme directamente vuestras dudas, a las que trataré de aclarar cuanto antes.

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Hace ya algún tiempo comentamos los tipos de calefacción que existían en el mercado y las más eficientes. En esta ocasión nos vamos a centrar en las calderas de gas. Como sabéis existían las calderas convencionales, las estancas y las de condensación. Siendo este orden de la menos a la más eficiente.

Existe una nueva tecnología en lascalderas de gas, utilizan un sistema demicrocogeneración (un nombre muy complicado para un sistema, pero si nos olvidamos del nombre y no fijamos en base ya no nos parecerá tan raro); la peculiaridad de estos tipos de calderas radica en la creación de energía eléctrica mientras que generan agua caliente sanitaria por medio del gas natural. Hay calderas que nos generanhasta un 1kW de potencia eléctrica, no es una gran potencia pero si nos puede ayudar con el consumo eléctrico, o incluso la podemos vender el excedente o la totalidad a la compañia eléctrica.

Por sus características nos puede hacer ahorrar hasta un 40% de la enérgia necesaria para nuestra vivienda y además estamos contribuyendo con el medio ambiente al bajar las emisiones de CO2 en la producción de energía electrica hasta en un 32%.

Voy a seguir informandome de estos sistemas y en cuanto tenga novedades o información más detallada volveré a ponerme en contacto con vosotros.

Parece paradójico que matemos tres pájaros de un tiro, pero se acerca el momento en el que podremos tener una mini central eléctrica en casa, la cual nos dé agua caliente sanitariaenergía y además de una forma ecológica.

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Buenas de nuevo, lo prometido es deuda.

No hace mucho estuve en unas jornadas técnicas organizadas por Gas Natural y tres empresas relacionadas con la microcogeneración, de las que saqué algunasconclusiones que me gustaría compartir con vosotros.

Las cogeneración nació como un sistema de creación de energía a partir de unmotor alimantado por gas. El sistema es como el motor de un coche, en lugar de hacer girar las ruedas hace girar un turbina que genera electricidad. Al igual que los coches estos motores necesitan refrigerarse, pues  si en lugar de disipar el calor a través de un radiador, lo hacemos con un circuito de agua fría; lo que optenemos es agua caliente. Es aquí donde tenemos el dos por uno. Podríamos decir que estas calderas no realizan ACS si no que generan electricidad y por extensión ACS.

La economía de estos sistemas radica en que estamos usando una energía más barata (el gas) para generar otra más cara (electricidad) y ademásaprovechamos el calor para tener agua caliente sanitaria. En España laenergía vendida a la compañía eléctrica se paga más cara que la comprada, por lo que con estos sistemas lo que estamos haciendo es convirtiendo nuestro edificio en una pequeña central eléctrica.

Además contribuimos con el medioambientya que el gas emite tres veces menos CO2 a la atmósfera que la energía eléctrica.

 

Estos motores están diseñados para funcionar 24 horas al día durante 365 días al año, es la única forma de sacarle rendimiento a este sistema. No se puede diseñar una instalación de este tipo para que funcione solo cuando se necesite ACS o calefacción; de esta manera el motor estaría la mayor parte del tiempo parado y no generaría energía. Tenemos que poner un motor que esté funcionando siempre.

Esto lo conseguimos con una demanda constante, que en viviendas es el ACS. Como es lógico con este sistema habrá momentos del año en los que no tendremos suficiente potencia, (meses de invierno en los que se necesita calefacción) por este motivo se necesita calderas adicionales para que nos aporten el resto de calor necesario. Con una instalación pensada de este modo el motor no para, y aunque no se necesite, siempre está generando electricidad y siempre  la estamos vendiendo y por tanto obteniendo un beneficio adicional a una necesidad primaria “el Agua Caliente Sanitaria”

En números redondos podemos decir que las instalaciones de microcogeneración son 17% más baratas que las placas solares, suponen un ahorro al usuario final de un 58% y además generan un 48% menos de emisiones de CO2 a la atmósfera,  nos permite tener las cubiertas libres de obstáculos (placas solares) y casi sin mantenimiento.

 

En contraprestación, de momento, están pensadas para instalaciones grandes(edificios de más de 20 viviendas) y que deben tener una instalación comunitaria (parecida a las placas solares de los edificios), pero estaré al tanto para ver su evolución.

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Los días de  Semana Santa han sido pasados por agua; días en los que todos los planes que habías hecho necesitaban de un buen día y se van al carajo.

Pues uno de esos días me encontraba ensimismado viendo caer lluvia y empecé a pensar dónde iría a parar toda el agua que recogen las cubiertas de los edificios., Lamentablemente todos sabemos la respuesta, al alcantarillado.

 

Y seguí pensando…

¿Y si en lugar de verter el agua al alcantarillado la recogiésemos?, la podríamos almacenar en depósitos de la comunidad para usarla en los jardines comunitarios, claro esto ya lo hacían en las casas de campo que no disponían de agua corriente, pero…

¿Y si la comunidad no tiene jardín? La podría usar para abastecer los inodoros del edificio, pero…

 

¿Y si vienen unos cuantos meses en los que no cae ni gota y el deposito se vacía? Podríamos recoger el agua de las bañeras, platos de ducha, lavabos y bides y destinarlos a tal fin.

Con un sistema independiente de recogida de aguas grises y otro de aguas sucias podría ahorrar una gran cantidad de agua a lo largo de la vida de nuestro edificio. Sacando números a groso modo podríamos hablar que reciclaríamos unos 31 litros diarios por persona, lo que vendría a ser 124 litros por familia y unos 37.000 litros anuales por familia. La verdad que es mucha agua que podría reutilizar y despues verter al alcantarillado donde el ayuntamiento ya se encargaría de depurar y reaprovechar, pero por lo menos nosotros ya tendríamos la tranquilidad de haber realizado un primer aprovechamiento de estas aguas.

Indiscutiblemente para poder usar estas aguas es necesario hacer una recogida selectiva del agua, disponer de un depósito de almacenamiento y una red de abasteciemiento independiente del resto de la vivienda para los inodoros. Es una instalación que se debe de pensar antes de ejecutar la vivienda.

Según estimaciones realizadas por distintos organismos, los principales consumos de agua por persona y día se distribuyen en las siguientes horquillas, en función de los hábitos de cada persona (duración de duchas, tiempo de apertura de grifos, agua utiliza en baños) y de la antigüedad y la tecnología de los equipos:

- 50-80 litros en la ducha
- 150-300 litros por baño
- 6-15 litros para cada uso del WC
- 50-200 litros por una colada en la lavadora,
- 18-150 litros por un uso del lavavajillas

 

Entre todos podemos colaborar para optimizar este bien tan preciado.

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Seguro que en más de una ocasión has echado de menos luz natural en estancias que no disponende conexión al exterior.

Existene en el mercado sistemas que te permiten canalizar la luz exterior y proyectarla en el interior de esos cuartos oscuros, tales como aseos, pasillos, trasteros o incluso garajes o sótanos.

Uno de los sistemas está compuesto por:

 

  • Receptor exterior colocado en cubierta
  • Tubo reflectante que canaliza la luz solar
  • Terminal interior similar a un downlight
  • Opcionalmente se le puede añadir un sistema de venitilación alternativo

Este sistema tiene varios diámetros, por ejemplo el díametro de 350 mm equivaldría a 6 bombillas de 100 W o a 4 tubos fluorescentes de 40 W.  A mayor diámetro mayor luminosidad.

El problema de este sistema radica en la necesidad de instalar un tubo desde la cubierta hasta el cuarto en cuestión, tratando de evitar los codos y desviaciones, por lo que es necesario buscar el lugar que menos moleste a las estancias que se encuentren en las plantas superiores.

Existe otro sistema que tiene la misma función pero en lugar de emplear un tubo que reflecte la luz utiliza cables de fibra optica que canalizan la luz solar hasta la estancia que lo requiere. Este sistema no necesita espacio para su instalación y además no se precisa la instalación del captador en cubierta, se puede colocar en fachadas o en otros lugares en los que perciban luz natural. Además permite iluminar más de una estancia con el mismo captador.

Este sistema se encuentra formado por:

 

  • Captador de lentes.
  • Panel solar si se quiere motorizar el captador para orientarlo hacia el sol.
  • Cableado de fibra de optico.
  • Terminales de lámpara leds.

El problema de este sistema es su coste, es más elevado que el anterior.

Ambos sistemas tienen un límite de distancia:

  • Sistema tubular hasta unos 15 m de distancia desde el punto de captación
  • Sistema de fibra optica hasta 150 m desde el punto de captación.

En definitiva, si queremos dar vida a esos rincones oscuros es posible, independientemente que no tengamos ninguna pared o techo en contacto con el exterio. Es una forma de ahorrar energía y contribuir con el medio ambiente.

 

Un saludo

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Las persianas recobran su protagonismo durante la época estival, una buena persiana puede mejorar la eficienciaenergética en casa regulando la temperatura y el consumo energético.

Las persianas son elementos de bajo coste qure pueden ayudarte a ahorrar de un 10% a un 40%  de consumo energético. Y es que sirven de escudo para uno de los principales  enemigos del aislamiento, las ventanas que son huecos en la pared en los que se puede perder hasta un 30%  del calor interno en invierno y a la inversa durante el verano dependiendo del cristal y el tipo de  material de la ventana.

En invierno te pueden ayudar a reducir el número de horas de calefacción, con las persianas cerradas es posible aguantar el calor acumulado durante el día y mantener las casa a una temperatura de 15 a 17 grados por la noche, la recomendada cuando te vas a la cama. En verano su función también es muy importante ya que ayuda a que no hayan calentamiento excesivos en la vivienda y que el aire acondicionado trabaje de forma más eficiente.

Hay que asesorarse antes de comprar tu nueva persiana ya que hay algunas que necesitan de mucho mantenimiento, como las que estan realizadas con lamas de madera. Las más indicadas para un buen aislamiento son las realizadas en aluminio y PVC.

También se puede utilizar la domótica para ahorrar enegía ya que  ella controla cuando bajar o subir las persianas dependiendo de la temperatura exterior e interior, y la luz solar que nos encontramos fuera. La instalación de la domotica puede cuadriplicar la instalación de las persianas pero es una inversión que al cabo de un tiempo  puede salir muy rentable ya que nos puede hacer ahorrar mucho dinero en nuestras facturas.

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El concepto de la condensación, como la mayoría de las buenas ideas, es muy simple; a diferencia de las calderas convencionales que permiten que los gases de evacuación puedan salir libremente a la atmósfera cargados de calor y emisiones contaminantes,las calderas de condensación utilizan este calor para su aprovechamiento transmitiéndolo al circuito de agua caliente sanitaria (a.c.s.) o calefacción.

  • Ahorro

La cantidad de energía no es nada desdeñable, hablamos de 540 Kcal. por litro de agua, que no es más que el calor latente del vapor de agua en suspensión contenido en los gases de combustión. Si una caldera de condensación a pleno rendimiento llega a producir 2 litros de condensados en una hora, significa que en esa hora hemos conseguido un aporte energético extra de 2×540 = 1.080 kcal.

Al referirse los rendimientos de las calderas al poder calorífico inferior del combustible empleado siempre tendremos rendimientos superiores al 100% en aparatos de condensación.

  • Confort

Estas calderas cuentan con un margen de regulación muy amplio, lo que supone un mejor ajuste en la potencia a suministrar y que de cara al usuario se traduce en una estabilidad de temperatura, tanto de agua caliente sanitaria como de calefacción, mucho mayor, sin paradas y arranques continuos. Asimismo, la posibilidad de trabajar a temperaturas muy bajas en emisores o suelo radiante aporta los mejores niveles de confort en calefacción.

  • Respeto al medio ambiente

El sistema de condensación permite un perfecto equilibrio con el medio ambiente. Gracias al intercambiador-condensador y al quemador de premezcla se logra una combustión de gran calidad así como una transferencia de calor optimizada. Los beneficios son:

• Poco o nada CO: equilibrio perfecto entre la cantidad de gas y oxígeno.
• Menos NOx: reducida temperatura de llama.
• Menos CO2: rendimiento elevado y por lo  tanto  un menor consumo.

Espero que os sea útil la información.

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